حدود واضحة
غالبًا ما تحيط بها طرق أو محاور رئيسية، وتتوزع داخلها شوارع وممرات فرعية.
دليل مكاني وتخطيطي
دليل وحدات الجوار في عدن
مرجع مبسط يساعدك على فهم رقم الوحدة، وموقعها التقريبي، ومحور التوسع الذي تنتمي إليه، وكيفية قراءة البلوك والمجموعة والبقعة قبل اتخاذ أي خطوة عقارية.
بحث بالرقم والرمز
تصنيف حسب المنطقة
محاور التوسع العمراني
تنبيهات قبل الشراء
5محاور مكانية رئيسية
8مديريات في محافظة عدن
20+وحدة ورمز موثق في الدليل
1خريطة مرجعية موحدة
البحث الذكي
ابحث عن الوحدة أو المنطقة
اكتب الرقم أو الرمز، اسم المنطقة، أو اختر المحور الجغرافي لعرض النتائج الأقرب.
الفكرة التخطيطية
ما المقصود بوحدة الجوار؟
هي تقسيم عمراني يربط المساكن بالطرق والخدمات والمرافق ضمن نطاق مكاني منظم، وليست دليلاً منفردًا على الملكية.
خدمات عامة
قد يخصص المخطط مواقع للمدارس والحدائق والمساجد والمرافق بحسب حجم الوحدة وكثافتها.
تقسيمات داخلية
تنقسم الوحدة إلى أقسام وبلوكات ومجموعات وبقع لتحديد الموقع بدقة أكبر.
التوزيع الجغرافي
محاور وحدات الجوار في عدن
التقسيم التالي مبسط لقراءة مناطق التوسع والرموز الأكثر تداولًا في كل محور.
غرب عدن
البريقة · الشعب · الحسوةأكبر نطاقات التوسع السكني والصناعي والمخططات المستقبلية.
218413572573576
شمال عدن
دار سعد · بئر فضل · القاهرةبوابة المدينة الشمالية ومنطقة تداول عقاري ومخططات قديمة وحديثة.
547537529518
وسط عدن
المنصورة · كابوتاقلب تجاري وسكني نشط مع وحدات معدلة لمعالجة عدم التطابق.
511512539B539C
شرق عدن
خور مكسر · العريشممر الربط الشرقي ومجال مهم للمخططات السكنية والاستثمارية.
61461161A855A856C6
الممدارة والشيخ عثمان
محور الكثافةمنطقة تداخل بين النسيج التقليدي والمخططات الحديثة ذات الكثافة العالية.
666692699667655
دليل مختار
وحدات ورموز عقارية بارزة
بيانات إرشادية تساعد على الوصول الأولي، ويجب مطابقتها مع الوثائق والمخطط الرسمي قبل أي التزام.
قراءة العنوان العقاري
من الوحدة إلى البقعة
كل مستوى يضيف درجة أدق لتحديد موقع العقار داخل المخطط.
النطاق التخطيطي الأكبر.
تقسيم فرعي داخل الوحدة.
مجموعة عمرانية داخل القسم.
تجميع أصغر للقطع.
رقم قطعة الأرض المحددة.
طبيعة المديريات
كيف يختلف التوسع داخل عدن؟
البريقة ودار سعد
مساحات أوسع وقدرة أكبر على التوسع الأفقي والمخططات الجديدة.
المنصورة وخور مكسر
نمو تجاري وسكني نشط مع ضغط متزايد على الأراضي والخدمات.
كريتر والمعلا والتواهي
نسيج تاريخي كثيف وتضاريس تحد من إنشاء وحدات جوار حديثة واسعة.
فحص قبل الالتزام
لا تعتمد على رقم الوحدة وحده
الشراء الآمن يحتاج إلى مطابقة الوثيقة والمخطط والواقع الميداني معًا.
فحص أصل الملكية
راجع المستندات والتسلسل القانوني والجهة التي أصدرت الوثيقة.
مطابقة الموقع
تأكد أن البقعة على الواقع تطابق رقم الوحدة والبلوك والمجموعة.
مواقع الخدمات والطرق
تحقق أن القطعة لا تقع داخل شارع أو مدرسة أو حديقة أو مرفق عام.
تنبيه مهني: هذه الصفحة مرجع إرشادي وليست مخططاً رسمياً أو شهادة ملكية. المرجع النهائي هو الوثائق الأصلية والمخططات المعتمدة والجهات الرسمية والمعاينة الميدانية.
الأسئلة الشائعة
أسئلة مهمة عن وحدات الجوار
هل رقم وحدة الجوار يثبت الملكية؟
لا. الرقم يحدد النطاق التخطيطي، أما الملكية فتثبت بوثائق صحيحة وسجل ومطابقة للموقع.
ما الفرق بين الوحدة والبلوك والبقعة؟
الوحدة هي النطاق الأكبر، يليها القسم والبلوك والمجموعة، ثم البقعة التي تمثل قطعة الأرض.
هل الصورة المنشورة خريطة رسمية؟
هي خريطة مرجعية للقراءة الأولية، ولا تغني عن نسخة المخطط المعتمدة لدى الجهات المختصة.
كيف أطلب مراجعة وحدة معينة؟
أرسل رقم الوحدة والبلوك والمجموعة والبقعة وصورة الوثيقة أو المخطط إلى واتساب المكتب.
لديك رقم وحدة أو بلوك أو بقعة؟
أرسل التفاصيل إلى مكتب عماد عدن العقاري للحصول على مراجعة أولية منظمة قبل الانتقال إلى المعاينة أو الإجراء التالي.