أداة تحقق أولي · لا تُصدر حكماً قانونياً

افحص الصفقة قبل دفع العربون

أجب عن تسع نقاط أساسية، واحصل على قراءة أولية للمخاطر وقائمة بالمستندات والخطوات التي ينبغي استكمالها قبل أي دفع أو توقيع.

01ما نوع العقار؟ يُستخدم لتجهيز قائمة المستندات المناسبة فقط.
02ما المستند المتاح لإثبات الملكية؟ وجود مستند وحده لا يكفي؛ إذ يلزم فحص الأصل وسلسلة انتقال الملكية والبيانات.
03هل صفة البائع وصلاحيته للتصرف واضحة؟ طابق الاسم والهوية، وإن كان وكيلاً أو من الورثة افحص حدود الصلاحية والموافقات.
04هل الحدود والمساحة والموقع متطابقة؟ قارن المستند والمخطط بالواقع، ولا تعتمد على المساحة المعلنة وحدها.
05هل للعقار علاقة بتركة أو ورثة؟ بعض الحالات تحتاج مستندات أو موافقات أو إجراءات إضافية بحسب وضع الورثة.
06هل تم التحقق من النزاعات والادعاءات والحقوق المرتبطة بالعقار؟ يشمل ذلك ما يظهر من الموقع والمستندات والجهات المختصة بحسب الحالة.
07هل عاينت العقار ومداخله وخدماته على الطبيعة؟ المعاينة تساعد في اكتشاف اختلاف الموقع أو الوصول أو الحالة عما وُصف لك.
08ما ترتيبات العربون أو الدفع المطلوبة؟ كل دفعة تحتاج غرضاً وشروطاً واضحة وتوثيقاً مناسباً بعد اكتمال التحقق اللازم.
09هل راجعت مسودة العقد قبل التوقيع؟ راجع وصف العقار والأطراف والمبلغ والدفعات والتسليم والالتزامات وشروط التراجع بحسب الحالة.
0من 100
نتيجة أولية

نتيجة الفحص

النقاط التي تحتاج انتباهك

    الخطوات المقترحة قبل أي دفع

      قائمة المستندات والفحوصات المناسبة

        ملخص إجاباتك

        النقطةالإجابة
        أرسل النتيجة إلى المكتب عبر واتساب أنشئ قائمة المستندات