ندير عقارك كأنك حاضر في عدن كل يوم.
خدمة متكاملة لأصحاب العقارات خارج اليمن: نستلم العقار، نوثّق حالته، نؤجره لمستأجر مناسب، نحصّل الإيجار، نتابع الصيانة، ونرسل لك تقريراً شهرياً مصوراً بوضوح كامل.
تعريف الخدمة
إدارة أملاك المغتربين هي تمثيل عقاري تشغيلي يحافظ على قيمة العقار ودخله، ويقلل المخاطر الناتجة عن البعد الجغرافي أو ضعف المتابعة اليومية.
لماذا يختارنا العميل؟
نعمل بمنهج واضح: توثيق، شفافية، متابعة، ثم تقرير قابل للمراجعة.
حماية الملكية
متابعة الوثائق والعقود والتنبيهات النظامية قبل حدوث المشكلات.
إثبات مصور
صور قبل وبعد الزيارة أو الصيانة حتى ترى حالة عقارك عن بعد.
تواصل سريع
قناة واتساب مباشرة للتحديثات والقرارات العاجلة.
تعظيم العائد
تسعير إيجاري ومتابعة إشغال تحافظ على دخل العقار.
جميع خدمات إدارة العقار
حل واحد يغطي دورة العقار التشغيلية من الاستلام حتى التقارير.
إدارة المستأجرين
اختيار المستأجر، تنظيم بياناته، متابعة الالتزامات، وتجديد العقود أو الإخلاء وفق المتفق عليه.
تحصيل الإيجارات
تنبيه قبل موعد السداد، متابعة التحصيل، وتوثيق المدفوعات والمبالغ المتأخرة.
متابعة الصيانة
استقبال البلاغ، تقدير التكلفة، اعتماد المالك، تنفيذ المتابعة، وإرسال صور الإنجاز.
دعم قانوني
مراجعة عقود الإيجار والبيع والشراء وتوجيه العميل للإجراء الأنسب عند النزاعات.
تقارير شهرية
ملخص مالي وتشغيلي مصور يوضح الإيرادات والمصروفات وحالة الإشغال والصيانة.
تسويق وتأجير
تجهيز إعلان مناسب، استقبال الطلبات، وفرز المستأجرين الجادين قبل توقيع العقد.
خطوات إدارة العقار من البداية للنهاية
إجراءات عملية واضحة تحفظ حق المالك وتمنح المستأجر تجربة منظمة.
تقييم واستلام
تسجيل بيانات العقار، تصوير الحالة، ومراجعة الوثائق الأساسية.
خطة تشغيل
تحديد السعر، خطة التسويق، الصيانة العاجلة، ونموذج التقرير الشهري.
تأجير وتعاقد
اختيار مستأجر مناسب، توثيق الاتفاق، وتحديد آلية السداد والمتابعة.
تشغيل شهري
تحصيل الإيجار، متابعة البلاغات، الزيارات الدورية، وتحديث الحالة.
تقرير وتحويل
إرسال التقرير المصور وملخص الإيرادات والمصروفات حسب الاتفاق.
تطوير العائد
اقتراح تحسينات تساعد في رفع قيمة العقار أو تقليل فترات الشغور.
نموذج متابعة حالة العقار
تقرير مختصر يوضح أين يقف عقارك الآن وما الذي يحتاج قراراً منك.
| البند | الحالة | آخر تحديث |
|---|---|---|
| الإشغال | مؤجر | تقرير الشهر الحالي |
| الإيجار | محصل | موثق بإيصال |
| الصيانة | متابعة دورية | صور قبل/بعد |
| العقد | ساري | تنبيه قبل الانتهاء |
إحصائيات أداء العقار
مؤشرات تساعدك على اتخاذ قرار مبني على بيانات.
الالتزام بالسداد
حالة الصيانة
جاهزية الوثائق
آراء العملاء
ثقة المغترب تبدأ من وضوح المتابعة واستمرار التواصل.
“أصبحت أعرف تفاصيل شقتي في عدن شهرياً دون سفر أو متابعة مرهقة.”
مالك عقار - السعودية
“التقارير المصورة ساعدتني أوافق على الصيانة وأنا مطمئن.”
مالك فيلا - الإمارات
“تنظيم التحصيل والعقود خفف عني كثير من الاتصالات والمشاكل.”
مستثمر عقاري - الخارج
الأسئلة الشائعة
هل يمكن إدارة العقار والمالك خارج اليمن؟
نعم، يتم التواصل عبر واتساب والتقارير المصورة، مع اعتماد القرارات المهمة قبل تنفيذها.
هل يتم تنفيذ الصيانة دون الرجوع للمالك؟
لا يتم تنفيذ الصيانة غير الطارئة إلا بعد توضيح المشكلة والتكلفة والحصول على الموافقة.
ماذا يحتوي التقرير الشهري؟
حالة الإشغال، الإيجارات المحصلة، المصروفات، الصيانة، الصور، والتنبيهات المطلوبة للشهر القادم.
نموذج طلب إدارة العقار
املأ البيانات وسيتم تجهيز رسالة واتساب مباشرة بكل التفاصيل.