✦ ابدأ من هنا

ابدأ طلب إدارة عقارك

أرسل بيانات العقار الأساسية أولاً، ثم اطّلع أسفل النموذج على تفاصيل الخدمة وآلية المتابعة والتقارير.

تواصل مباشر عبر واتساب بيانات واضحة قبل بدء المتابعة مراجعة أولية دون التزام فوري

🔒 خصوصيتك أولوية لدينا. تُستخدم بياناتك وما تختار مشاركته من مستندات فقط لمراجعة طلبك والتواصل معك، ولا تُنشر أو تُشارك مع أي طرف آخر دون موافقتك. سياسة الخصوصية

🏢 إدارة احترافية
📷 تقارير مصورة
💬 واتساب مباشر
📍 خدمة داخل عدن
✦ خاص بعملاء إدارة الأملاك

تابع أملاكك التي يديرها المكتب

سجّل الدخول إلى ملفك الخاص لمتابعة العقارات المسجلة بحسابك، وحالة المستأجرين والإيجارات والصيانة والمصروفات والتقارير الشهرية في مكان واحد.

العقارات والمستأجرونالإيجارات والصيانةالمصروفات والتقارير
✦ منصة إدارة أملاك المغتربين في عدن

ندير عقارك كأنك حاضر في عدن كل يوم.

خدمة متكاملة لأصحاب العقارات خارج اليمن: نستلم العقار، نوثّق حالته، نؤجره لمستأجر مناسب، نحصّل الإيجار، نتابع الصيانة، ونرسل لك تقريراً شهرياً مصوراً بوضوح كامل.

تعريف الخدمة

إدارة تحفظ قيمة العقار وتخفف عنك الغياب

إدارة أملاك المغتربين هي تمثيل عقاري تشغيلي يحافظ على قيمة العقار ودخله، ويقلل المخاطر الناتجة عن البعد الجغرافي أو ضعف المتابعة اليومية.

ماذا يحدث بعد إرسال الطلب؟

أربع خطوات واضحة من أول رسالة حتى بدء المتابعة.

1

استلام الطلب

نراجع البيانات الأساسية.

2

تواصل عبر واتساب

نطلب أي تفاصيل ناقصة.

3

تحديد نطاق العمل

نوضح المطلوب وآلية المتابعة.

4

بدء الخدمة

بعد الاتفاق واعتماد الخطوات.

لماذا يختارنا العميل؟

نعمل بمنهج واضح: توثيق، شفافية، متابعة، ثم تقرير قابل للمراجعة.

🛡️

حماية الملكية

متابعة الوثائق والعقود والتنبيهات النظامية قبل حدوث المشكلات.

📷

إثبات مصور

صور قبل وبعد الزيارة أو الصيانة حتى ترى حالة عقارك عن بعد.

💬

تواصل سريع

قناة واتساب مباشرة للتحديثات والقرارات العاجلة.

📈

تعظيم العائد

تسعير إيجاري ومتابعة إشغال تحافظ على دخل العقار.

نطاق الخدمة بوضوح

نحدد ما يدخل ضمن الإدارة وما يحتاج موافقة أو تكلفة مستقلة قبل البدء.

يشمل عادةً

  • المتابعة التشغيلية والتواصل مع المستأجرين.
  • تنظيم التحصيل والتقارير.
  • تنسيق الصيانة بعد موافقة المالك.
  • التوثيق بالصور والتحديثات.

لا يشمل تلقائيًا

  • تكاليف الصيانة والمواد.
  • الرسوم الحكومية أو رسوم الجهات الخارجية.
  • أتعاب القضايا والإجراءات القانونية المتخصصة.
  • أي التزام مالي دون موافقة المالك.

خدمات إدارة العقار

حل واحد يغطي دورة العقار التشغيلية من الاستلام حتى التقارير.

👥

إدارة المستأجرين

اختيار المستأجر، تنظيم بياناته، متابعة الالتزامات، وتجديد العقود أو الإخلاء وفق المتفق عليه.

💰

تحصيل الإيجارات

تنبيه قبل موعد السداد، متابعة التحصيل، وتوثيق المدفوعات والمبالغ المتأخرة.

🛠️

متابعة الصيانة

استقبال البلاغ، تقدير التكلفة، اعتماد المالك، تنفيذ المتابعة، وإرسال صور الإنجاز.

⚖️

دعم قانوني

مراجعة عقود الإيجار والبيع والشراء وتوجيه العميل للإجراء الأنسب عند النزاعات.

📊

تقارير شهرية

ملخص مالي وتشغيلي مصور يوضح الإيرادات والمصروفات وحالة الإشغال والصيانة.

🏢

تسويق وتأجير

تجهيز إعلان مناسب، استقبال الطلبات، وفرز المستأجرين الجادين قبل توقيع العقد.

خطوات إدارة العقار

إجراءات عملية واضحة تحفظ حق المالك وتمنح المستأجر تجربة منظمة.

تقييم واستلام

تسجيل بيانات العقار، تصوير الحالة، ومراجعة الوثائق الأساسية.

خطة تشغيل

تحديد السعر، خطة التسويق، الصيانة العاجلة، ونموذج التقرير الشهري.

تأجير وتعاقد

اختيار مستأجر مناسب، توثيق الاتفاق، وتحديد آلية السداد والمتابعة.

تشغيل شهري

تحصيل الإيجار، متابعة البلاغات، الزيارات الدورية، وتحديث الحالة.

تقرير وتحويل

إرسال التقرير المصور وملخص الإيرادات والمصروفات حسب الاتفاق.

تطوير العائد

اقتراح تحسينات تساعد في رفع قيمة العقار أو تقليل فترات الشغور.

نموذج متابعة حالة العقار

مثال توضيحي يبين شكل التقرير وما يحتاج قراراً منك.

البندالحالةآخر تحديث
الإشغالمؤجرتقرير الشهر الحالي
الإيجارمحصلموثق بإيصال
الصيانةلا توجد أعمال عاجلةصور مرفقة
العقدساريتنبيه قبل الانتهاء

هذا نموذج توضيحي، وتختلف تفاصيل التقرير بحسب نطاق الخدمة والعقار.

ماذا يتضمن التقرير؟

ملخص منظم يسهل قراءته واتخاذ القرار.

الحالة التشغيلية

الإشغال والمستأجر والعقد.

الملخص المالي

المبالغ المحصلة والمصروفات المعتمدة.

الصيانة والزيارات

الصور والملاحظات والإجراءات المطلوبة.

قرارات المالك

أي موافقة مطلوبة قبل التنفيذ.

الأسئلة الشائعة

إجابات مختصرة عن أكثر ما يهم المالك خارج عدن.

هل يلزم حضور المالك في عدن؟

ليس بالضرورة في كل خطوة. يعتمد الأمر على نوع الخدمة والوثائق والصلاحيات المطلوبة.

هل أحتاج إلى وكالة؟

قد تحتاج وكالة في بعض الإجراءات الرسمية أو التعاقدية، ويتم توضيح ذلك بعد مراجعة الحالة.

كيف يتم اعتماد الصيانة؟

تُعرض المشكلة والتكلفة المتوقعة على المالك، ولا يبدأ التنفيذ المالي إلا بعد الموافقة.

كيف تصلني التقارير؟

تصل عبر قناة التواصل المتفق عليها، وغالباً عبر واتساب مع صور وملخص واضح.

كيف تبدأ الخدمة؟

أرسل نموذج الطلب أعلى الصفحة، ثم نتواصل معك لتحديد نطاق العمل والخطوة التالية.

هل ترغب أن ندير عقارك وأنت خارج اليمن؟

ابدأ برسالة مباشرة إلى مكتب عماد عدن العقاري عبر واتساب.

مراسلة المكتب عبر واتساب